为什么申请房地产开发资质会失败？要注意哪些问题？

办理房地产开发建筑资质申请不通过，有3个原因，分别为：时间、人员及业绩。
一、施工时间原因：公司已完成房地产开发项目，完成3年以上
二、企业人员原因：
1.劳动合同中缺少法定代表人的签名盖章。
2.劳动合同期限不完整或劳动合同到期。
3.申请人职称证书有疑问，不是国家考试证书
4.人员职称证书不符合要求，并且不能在线获得此类信息
5.有关部门负责人缺少就业证件。
6.责任人没有相关职称证书或者没有相关专业人员，产权证书不正确。
7.申请人提交的社会保险名单不符合要求，无法确定名称。
8.申请人超过法定社会保障年龄，仍然购买社会保险。
9.人员身份证不能被识别
三、企业业绩原因：
1.企业超限资格承担项目开发。
2.在公司业绩中，审计报告缺失。
3.企业绩效数据不完整。
4.房地产开发面积不达标，或公司前一年开发面积不符合标
5.项目完成区已被更改。
6.《竣工验收意见书》填写不完整，如：无工程开竣工日期、无项目地址、五方盖章栏未签署日期等。