总结：2022房地产开发企业资质管理规定修改了哪些内容？

近日，住建部发布了《关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉的决定》，从去年6月30日国务院办公厅宣布取消房开三、四级资质后，经历半年多的等待，房开资质改革终于尘埃落定。本次通知对原房地产开发企业资质管理规定作出了部分修改，下面咕咕狗为大家总结了通知中的主要内容。

一、压缩资质等级

在新房开资质规定中，房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级，过去的三、四、暂定级将会不复存在。资质等级压缩后，许多企业担心承揽范围是否会受到影响，在新规中并未修改资质承揽范围，一级房地产开发资质可承担房地产项目的建筑规模不受限制；二级房地产开发资质可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

二、降低办理门槛

一级房开资质办理标准的改动较少，原规定要求持有资格证书的专职会计人员不少于4人，修改为专职会计人员不少于4人。

二级房开资质规定的办理门槛有所降低，删除了关于业绩要求、经营年限、既往工程合格率、未发生过重大工程质量事故的规定。并且将原规定要求的专业管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人改为申请企业有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。

除了减少人员数量要求之外，二级房开资质新规定对企业人员的职称要求也有所降低。原来要求工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称，而现在只需工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

三、删除暂定资质

众所周知，新注册的房地产开发企业起步时只能从暂定资质开始申请，工程业绩满足核定标准后才能升级。但是在新房开资质规定中删除了暂定资质的相关规定，并且尚未进一步作出有关暂定资质的规定。

介于篇幅所限，上文便是房地产开发企业资质管理规定修改重点内容的总结，如果想要了解更详细的政策解析，可以向咕咕狗客服咨询。咕咕狗资质十年行业沉淀，金牌团队顾问一对一解决客户需求，为您扫清资质问题。