住建部和财政部联合发布新规，建造师的春天来了！

2025年4月8日，财政部与住建部联合发布了《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》（财办建〔2025〕11号），明确通过超百亿元的中央财政资金，支持大城市及以上城市的更新改造。这一通知为建筑行业的建造师们带来了巨大的发展机遇，尤其是对那些积极准备迎接市场需求变化的建造师来说，将是一次不可多得的职业发展契机。

一、城市更新重点项目：建造师的专业需求大幅增长

随着国家对城市更新的重视，各项基础设施升级和改造项目陆续启动。在这些项目中，建造师将扮演至关重要的角色，负责确保项目质量、进度、安全等方面的把控。以下是一些典型的城市更新重点项目：

1、城市地下管网更新改造

城市供排水、燃气、供热等地下管网的更新改造，以及经济集约型综合管廊建设，已被列为城市更新的重点。这意味着建造师在市政工程领域的业务量将大幅增加。项目规模庞大，涉及多个专业领域，因此对建造师的专业知识、项目管理能力以及团队协作能力的要求也愈发严格。

2、城市生活污水处理

“厂网一体”和城市生活污水管网全覆盖样板区建设等项目，涉及复杂的污水处理工艺和管网铺设。这类项目对建造师的专业知识要求极高，同时也考验建造师的管理能力与协调能力。如何在保证工期的前提下控制工程质量，避免环境污染，是建造师在此类项目中的核心任务。

3、市政基础设施提升改造

包括生活垃圾分类处理、建筑垃圾治理、综合杆箱、危旧桥梁修复、机械停车设施等市政基础设施的提升改造。这些项目的范围广泛，需要建造师在项目中承担统筹协调的重任，确保各方资源的有效整合，保障项目按时按质完成。

4、既有片区更新改造

历史文化街区、老旧小区、口袋公园、绿地开放共享等既有片区的更新改造，不仅要求建造师具备强大的建筑工程管理能力，还需要他们在城市规划、文化保护等领域有一定的了解。这类项目需要处理好历史与现代的结合，因此，建造师在项目中的角色至关重要，既是管理者，也是文化保护者。

二、建造师迎来利好：更多业务量与职业发展空间

1、业务量激增，更多项目可承接

从上述重点项目可以看出，城市更新涉及的项目众多且规模庞大。无论是市政管网更新、老旧小区改造，还是历史文化街区重建，都需要大量专业的建造师参与其中。这将直接为建造师带来更多的业务机会，使他们有更多项目可以承接，进一步提升行业的整体人才需求。

2、职业发展空间不断拓展

随着城市更新行动的推进，建筑行业的技术要求也不断升级。绿色建筑、智能建筑、低碳设计等新理念和新技术将在这些项目中得到广泛应用。建造师在参与这些项目的过程中，不仅能够提升个人技术水平，还能借此拓展职业发展空间，接触更多前沿技术，增强在行业中的竞争力。

三、建造师的黄金时代已来临！

通过对政策的解读和对项目的深入分析，我们不难发现，城市更新行动给建造师带来了前所未有的发展机遇。无论是在市政工程、污水处理，还是文化街区的保护与更新中，建造师都将发挥至关重要的作用。随着市场需求不断上升，建造师的业务量和职业发展空间都将随之拓展。对于建造师来说，抓住这一波政策带来的机遇，提升个人技术储备，尤其是在绿色建筑、BIM技术等领域的能力，将是未来职业发展的关键。