办理建筑工程施工总承包资质要求都有哪些？谨遵六点

建筑工程施工总承包资质又被叫作房建资质，是最具实用性的建筑资质之一，承揽范围包括高层建筑、大型民工和工业建筑，是诸多建筑公司的首选资质证书。不过想要办理房建资质可不简单，起办理要求相对较高，今天咕咕狗就来和大家细数办理建筑工程施工总承包资质要求都有哪些。

一、办理营业执照是首要条件

申请建筑工程施工总承包资质的首要前提是，企业必须合法注册，并取得工商行政管理部门颁发的《营业执照》。这不仅是企业身份的合法证明，也是后续资质申请的基本材料之一。因此，企业在筹备阶段就应注重工商注册手续的完善，确保营业执照的有效性。

二、净资产要达到4000万以上

企业净资产是企业办理建筑工程施工总承包资质的必备条件之一。根据建筑工程施工总承包资质的标准，申请二级及以上资质的企业，其净资产需达到4000万元以上。这意味着企业在申请前需通过注册资金或财务报表、审计报告等方式，充分证明自身的经济实力，以满足资质审核的要求。

三、招聘数量足够的技术人员

技术人员的数量与质量直接关系到企业的施工能力和项目管理水平。申请建筑工程施工总承包资质的企业，需按照不同等级的要求，招聘并配备相应数量的注册建造师、技术负责人、中级职称人员及施工现场管理人员等。例如，二级资质要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，中级职称人员在15人以上，技术工人不少于75人等。

四、人员证书以及社保达到要求

所有参与资质申请的技术人员和管理人员，均需持有资质标准要求的资格证书，并确保证书的有效性，除此之外还要求技术负责人的个人工作经验需具有8年以上从事工程施工技术管理经历。此外，企业还需为这些人员缴纳一定期限的社会保险，例如企业办理建筑工程施工总承包资质升级或增项，则需要至少缴纳3个月以上的人员社保。

五、一级资质的工程业绩标准

对于申请一级建筑工程施工总承包资质的企业，除了需满足上述各项要求外，还需具备相应的工程业绩。这通常要求企业在近5年内承担过一定数量和质量标准的工程项目，且工程质量合格。这些业绩不仅是企业技术实力和管理水平的直接体现，也是资质审核中不可或缺的重要依据。

六、其他要求

除了上述五点核心要求外，申请建筑工程施工总承包资质的企业还需注意以下几点：一是拥有实际的经营办公地址；二是资质升级的企业不能发生过施工事故；三是提前准备好相应的安全人员，以便在拿到资质后可以马上办理安全生产许可证。

以上便是办理建筑工程施工总承包资质的六点要求。需要注意的是，近年来资质政策变动大，办理标准也随之变动，想要正确掌握办理条件以及相关材料，可以咨询咕咕狗客服。咕咕狗十余年资质行业经验，合同透明不成功退全款，一对一顾问全程代办，助您早日拿到资质接工程。