自建房注册公司必知事项，没有你想象中的简单！

现如今，高昂的房租已经成为不少人实现创业梦想的“拦路虎”，地段好环境优的商务办公室要不起，不如使用住宅或自建房注册公司，既解决了办证难题又能省下大量成本。近期咕咕狗接到不少有关自建房注册公司的问题咨询，有哪些条件、要哪些材料、办证流程难不难等等，本文就来为大家详细讲一讲。

首先我们要明确：自建房不一定能注册公司。

自建房通常是指个人或单位在自有土地上组织施工，通过雇佣他人或自行建造而成的房屋和建筑，这种方式在我国农村地区以及“城中村”尤为普遍。

目前有些自建房是无产权证明的，这主要是因为部分自建房在建造过程中并未遵守相关法规，如未经审批擅自占用土地、超过规划面积等，导致无法获得合法的产权证明。此外，一些历史遗留问题，如土地权属不清、证件办理程序不完善等，也可能导致自建房缺乏产权证明。而产权证明就是自建房注册公司的关键材料。

我们来看看自建房注册公司的基本条件：

1、能出具产权证明

要确保自建房具备合法产权。自建房必须拥有明确的土地使用证/房产证，且符合当地规划和建筑规范。无产权又想使用住宅房注册公司的，通常要找房屋安全检测机构出具检测报告到住建局开个证明，然后再到村委和乡镇上签字盖章。

2、符合商业用途要求

不同区域对房屋用途有严格规定，面积、设备、装修、卫生等方面达到可以进行商业活动的条件了才可以办理营业执照。如果自建房所在区域明令禁止不得用于商业活动，那么即使房屋产权合法也无法办理营业执照。因此，在选址时要充分了解当地政策。

3、不得随意改造场地

有些人觉得自建房是自家的起的，那么为了方便经营也可以擅自重新改造。这是错误的想法，自建房注册公司一定要保证安全，不能使用危险或不符合标准的建筑材料，不能影响到周边交通、消防、环保等，有些地方还明确要求不得更改原有的房屋用途。

南宁自建房注册公司有什么规定？

目前南宁这边没有对自建房注册公司做限制，但通常要提供产权证明材料，提供村委证明，有的还要门牌号，有些地址可以，有些地址不可以。有些地方只对公司行业有限制，除了学校、幼儿园、酒店、养老院等等，其它行业都可以做。

综上所述，使用自建房注册公司办理营业执照时，创业者需关注房屋产权、用途、安全卫生以及法律法规等方面的问题，以确保合法经营并减少潜在风险。若您还有疑问可以直接致电咕咕狗，专业的顾问会给您答疑解惑，也可以提供一站式工商财税代办服务，让您轻轻松松当老板，早日迈出创业第一步。