想注册公司还要征得邻居同意？这不是假话！

      有些人创业苦于没有地址，有些人创业苦于资金不足，那既没钱又找不到经营场所怎么办？不要慌，自家住宅也可以注册公司！在企业住所类型里，个人住宅房是一个较为特殊的存在，它能让创业者省去租赁场地的费用，不再为寻址难而苦恼。不过住宅注册公司的流程不简单，要准备相应材料，甚至还要征得邻居们的签字同意。今天咕咕狗再来讲讲住宅注册公司的注意事项。

      经常有创业者疑惑：要征得邻居同意是真的吗？我用自己的屋子注册公司关别人什么事儿？我们先来看看一则新闻。日前，安徽省某小区业主谢先生向媒体反映，自家小区某栋住宅楼一楼开了一家美甲店，原本小区封闭性很高，居民进出都得刷卡，可美甲店向外打开了两扇门，门头还张贴了广告，这就等于给小区擅自开了一个出入口。“如果以后陌生人进进出出，在安全方面有很大隐患。”谢先生说。

      因对擅自开店不满，该小区的业主们向有关部门进行了投诉，该县市场监管局工作人员表示，目前法律允许使用住宅注册公司办理营业执照，也就是所谓的“住改商”，但除了满足不得从事餐饮，不涉及污染、噪音等条件外，还必须征得社区、物业和所在单元所有住户的签字同意。但该小区物业人员表示：“从来没人征求过我们意见，我们也从来没有同意过。”至于究竟如何处理此事，目前三方仍在调解协商中。

      可见，使用住宅注册公司有讲究，若没经过法律规定的程序设立，即使将营业执照领到手也会有被邻居投诉的可能，而做生意都讲究“和气生财”。近年来国家提倡自主创业，但允许商用的场地资源越来越紧缺，于是“住改商”成为解决创业者寻址难、寻址贵问题的一个有效方式。但住宅毕竟是专供居住的房屋，小区毕竟是人们日常生活的场所，若您以住宅注册公司，您和邻居在时间和空间上便形成了一种紧密共同体的关系，住改商不是你说想改就能改的。

      今年刚刚实施的《民法典》中就有明确规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。我们广西的《企业住所和经营场所登记管理办法》中也规定：业主将住宅登记为企业住所或者经营场所，应当征得本栋建筑物内其他业主同意。因此，想用自家住宅注册公司，邻居的意见也很重要。

      若您想注册公司但找不到地址，自家住宅也能办下营业执照，但“住改商”有讲究，一定要注意考察小区内的环境，以免招来邻居投诉。若您不知道如何注册公司，立即联系咕咕狗，我们能提供一对一代办服务，经验丰富、专业高效，为您的创业之路保驾护航。