房地产开发资质改革正式落地，暂定资质将停止受理

      近日，住建部发布了《关于做好房地产开发企业资质审批制度改革有关工作》的函，宣示房地产开发资质改革正式拉开帷幕。为贯彻落实国务院发布的《证照分离》政策，住建部门将大力推进房地产开发企业资质审批制度改革，企业将会受到哪些影响？跟着咕咕狗一起往下看。

      住建部在《房地产开发资质改革》文件中要求，全国各地的住建部门从7月1日起停止受理房地产开发资质三级、四级的核定申请和房地产开发暂定资质的备案申请。若是在7月1日前已经受理的申请，可以根据原条件进行审批和备案。

      众所周知，国务院在6月份发布的《证照分离》中已经提出过取消房地产三级、四级资质，仅保留一、二级，但未对暂定资质作出明确指示。而本次文件中，住建部要求各部门停止受理暂定资质的备案申请，可能是为新房开资质标准取消暂定资质铺路，也可能仅是为了暂停新办业务，总而言之，暂停房开暂定资质的备案申请将在短期内对企业造成不小的影响。

      除此之外，在函告中还提到，从7月1日起到新房地产开发企业资质管理规定正式实施之日，如果企业的房地产开发资质三级、四级、暂定证书有效期在期间到期，那么证书将会自动延长到新房开资质规定实施那天。企业可以在还没要求换证期间正常使用，等到新房开资质发布后，再根据相关部门要求进行换发和延期。

      去年住建部印发的《建筑资质改革方案》提出，改革后将会放宽企业准入限制，大幅度的降低资质审批条件，放宽对企业资金、人员、设备、业绩的考核要求，房地产开发资质在取消三、四级后，二级资质作为企业进入房地产市场的准入门槛，新的办理标准肯定也相应做出调整，那么原有的资质等级将会如何合并，新的房开资质的承揽范围如何界定，都是企业所期待的问题。

      此次通知仅是房地产开发资质改革的开始，目的是让企业更好的衔接新的房地产开发资质标准，接下来还会有新的房地产开发资质标准发布，改革过后会给企业带来怎样的影响？让我们拭目以待。想要了解更多房地产开发资质改革的信息，可以向咕咕狗客服咨询。